Informe del Mercado Inmobiliario en Sevilla – 2º Trimestre 2026: descárgalo gratis

¿Cuánto vale la vivienda en Sevilla en 2026? Todos los datos, zona a zona

El mercado inmobiliario de Sevilla sigue creciendo, pero algo está empezando a cambiar. Por primera vez en varios años, más del 75 % de las zonas de la ciudad registran más viviendas a la venta que en el trimestre anterior. ¿Estamos ante el inicio de una nueva fase del mercado?

En Inmoselo Inmobiliarias hemos analizado la evolución del precio de la vivienda en Sevilla capital, el Aljarafe y las principales localidades del área metropolitana durante el 2º trimestre de 2026, y hemos recogido todas las conclusiones en un informe gratuito que puedes descargar al final de este artículo.

Los datos clave del 2º trimestre de 2026 en Sevilla capital

Estas son algunas de las cifras más destacadas que encontrarás en el informe:

El Centro sigue siendo el distrito más caro de Sevilla, con 4.237 €/m², seguido de Los Remedios, que supera por primera vez la barrera de los 4.000 €/m² (4.001 €/m²). A nivel de subzonas, Santa Cruz-Alfalfa encabeza el mercado con 4.636 €/m², seguida de Encarnación-Las Setas con 4.614 €/m².

Torreblanca se mantiene como la zona más asequible de la capital, con un precio medio de 785 €/m², seguida de Cerro-Amate con 1.535 €/m². La brecha entre los barrios más exclusivos y las zonas periféricas sigue siendo muy amplia.

¿Dónde ha subido más el precio? Las mayores subidas trimestrales se han registrado en Parlamento-Torneo (+14 %), Luis Montoto-Santa Justa (+11,7 %), Tablada-Ramón de Carranza (+11,7 %), Puerta Carmona-Osario (+9,6 %) y Cerro-Amate (+8,9 %). La demanda se desplaza hacia barrios con precios más competitivos y margen de revalorización.

¿Y dónde ha bajado? Algunas zonas registran ligeras correcciones: Arroyo-Santa Justa (-6 %), Santa Aurelia (-3,8 %), Parque Alcosa (-1,1 %), Avenida de las Ciencias (-1 %) y Santa Cruz-Alfalfa (-0,7 %).

El Aljarafe y el área metropolitana también en el informe

El análisis no se limita a Sevilla capital. En el informe encontrarás datos detallados de:

Aljarafe sevillano: Tomares se convierte en la localidad más cara (2.527 €/m², +7,9 % trimestral), mientras que Castilleja de la Cuesta es la más asequible (1.720 €/m²). Bormujos y Mairena del Aljarafe registran las únicas bajadas de la comarca (-2,5 % y -2,8 %).

Área metropolitana: Dos Hermanas, Montequinto, Alcalá de Guadaíra, La Algaba, La Rinconada y San José de la Rinconada, con subidas anuales que en algunos casos superan el 18 %.

¿Estamos ante un cambio de ciclo inmobiliario en Sevilla?

No necesariamente, pero los datos apuntan a un mercado que empieza a equilibrarse tras varios años de fuerte tensión. Más propietarios están sacando su vivienda a la venta aprovechando las revalorizaciones acumuladas, y si en los próximos trimestres se mantienen tres tendencias a la vez —más oferta, menor crecimiento de compraventas y subidas de precio más moderadas—, Sevilla podría pasar de un mercado dominado por los vendedores a otro más equilibrado.

Nuestras previsiones para la segunda mitad de 2026 apuntan a que los precios seguirán subiendo, aunque a un ritmo más moderado y con una evolución cada vez más desigual entre barrios.

Descarga gratis el informe completo

Si estás pensando en vender o comprar una vivienda en Sevilla, este informe te dará la información que necesitas para tomar la mejor decisión: precios por zonas y subzonas, variaciones mensuales, trimestrales y anuales, máximos históricos y previsiones.

👉 [DESCARGA AQUÍ EL INFORME DEL MERCADO INMOBILIARIO DE SEVILLA – 2º TRIMESTRE 2026]

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