Si has decidido emanciparte o dejar el alquiler para comprarte una casa o piso en Sevilla, desde Inmoselo Inmobiliarias Sevilla, querido Joven, te damos soluciones

Sevilla puede aportar muchas casa o pisos para comprar. Ahí comenzará la primera de las decisiones a tomar. Conoce las vivienda de Inmoselo Inmobiliarias aquí.

Saber si contamos con la cantidad económica para la compra de la casa o piso, con los gastos que eso conlleva, es de vital importancia.

Diferenciar el precio de venta del precio de compraventa con los gastos añadidos a la casa o piso, es algo que muchos aprenden con nosotros.

 

LA HIPOTECA GUíA RÁPIDA

1º Tener el 20% del valor de la vivienda ahorrados para que generalmente nos concedan el 80%.

2º El 80% del valor de la tasación o de precio de venta, es decir, el valor más bajo.

3º Que la cuota hipotecaria no supere el 30% de tus ingresos, es decir, un tercio.

4º Conocer qué tipo de Hipoteca se ajusta más a tu perfil.

En Inmoselo Inmobiliarias nos gusta siempre recordar a nuestros clientes que cada caso es único e insistimos en confiar en expertos en trámites inmobiliarios.

Depende del banco, en Inmoselo Inmobiliarias recomendamos barajar varias opciones para la decisión final a la hora de la compra de la casa o piso.

Pero todos los bancos solicitarán, de tu parte generalmente, la misma documentación: tres últimas nóminas, declaración anual IRPF, vida laboral y un extracto mensual.

En el banco te solicitarán del inmueble documentación como nota simple, contratos de reserva que, desde Inmoselo Inmobiliarias Sevilla, asesoraremos y ayudaremos en el procedimiento.

EL ESTUDIO Y SIMULACIÓN

Puede que durante el estudio y simulación recibas varias negociaciones por parte de los diferentes bancos con diferentes cantidades o condiciones.

Al recibir el resultado del estudio hipotecario con las condiciones acordadas de la operación, ya solo queda realizar la tasación de la casa o piso.

LA TASACIÓN ANTES DE LA HIPOTECA

Una vez acordado los términos con el banco y sus condiciones, realizareis la tasación del inmueble. Este procedimiento tiene mucha controversia en la actualidad.

Actualmente, este coste lo asume el comprador de la casa o piso, y el resultado de la tasación determinará el resultado definitivo del préstamo hipotecario.

Pero antes, debemos recordar una vez más los gastos que derivan la formalización real de la compra oficial de la casa o piso en sevilla.

¿Cuales son los gastos derivados de la vivienda?

LOS GASTOS DE COMPRAVENTA

La Notaría: Estos gastos están regulados y todos cobran lo mismo por servicios. Los precios están entre 600 y 875 euros aproximadamente depende del inmueble.

Registro de la propiedad: El valor de cuánto cuesta el registro de la propiedad también está estipulado entre unos 400€ y 650€ aproximadamente.

En el caso de que la compra de la vivienda sea de OBRA NUEVA, tendrías que tener en cuenta el IVA del 10%.

SI la vivienda es de segunda mano o VPO, pagas el ITP según su comunidad autónoma, actualmente en Andalucía está al 7%.

Gestoria: El gestor que realizará los trámites del registro de propiedad e inscripción de escrituras de compra e hipoteca en el registro de propiedad.

Plusvalía Municipal: Este gasto solo lo asume el vendedor en caso de compraventa de casa o piso de segunda mano conoce más aquí .

Aunque con la nueva Plusvalía municipal precisarás de nuestra calculadora

Cada expediente hipotecario y condición es diferente, pues el acuerdo en el que llegas con el banco, puede incluir diferentes términos que beneficien la operación.

 

Desde Inmoselo Inmobiliarias siempre recomendamos tener en cuenta este colchón económico a la hora de la adquisición de la vivienda a todos los jóvenes primerizos.

En Inmoselo Inmobiliarias Sevilla estaremos encantados siempre de poder resolverte cualquier tipo de comentario, de hecho, resolveremos tus dudas en redes sociales.

Estaremos encantados de atenderte a través de Whatsapp o llamanos al 954 530 542 en nuestras oficinas de Sevilla en Calle  Arroyo  86,local 1A, 41008 Sevilla.

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