¿Cómo saber cuando vender casa en Sevilla?, como muchos sabéis en Inmoselo Inmobiliarias venimos realizando un análisis del mercado inmobiliario de Sevilla en las diferentes zonas y barrios para que los interesados tanto en la venta como la compra de una vivienda en Sevilla sepa como se encuentra actualmente su zona o barrio de interés.
Estamos observando cómo el precio en la ciudad de Sevilla centro se estanca haciendo a los inversores mostrar más atención a otras zonas de Sevilla.
Pueblos colindantes a Sevilla centro como la zona del Aljarafe Sevillano son las zonas de interés por su rentabilidad para los inversores.
¿Cuales son los factores que están afectando a la evolución de los precios del mercado inmobiliario de Sevilla?
La inflación actual del mercado más la guerra de Ucrania sigue afectando a la importación y adquisición de materias primas afectando directamente a todo el comercio y con esto al mercado inmobiliario.
Otro de los factores que intervienen en el estancamiento de los precios de la vivienda en Sevilla centro es el endurecimiento de la regulación de los apartamentos turísticos por parte de los organismos oficiales.
Antes del escenario pandémico Sevilla centro presentaba una alta demanda de viviendas turísticas y con ello gran interés por inversores para esta explotación.
Esta regulación limita el interés por inversores en la compra de viviendas de Sevilla centro lo que dificulta la venta de estas viviendas Sevillanas.
¿Cómo ha evolucionado el precio de la vivienda en Sevilla tras el primer trimestre?
El precio medio del valor de la vivienda en Sevilla capital ha sido de 2.056€/m2, presentando un aumento del +3,2% con respecto al primer trimestre de este año 2022.
La inflación, guerra de Ucrania y la subida de los intereses en las hipotecas desde el primer trimestre sigue afectando en este trimestre ocasionando que hasta el 42% de las viviendas de Sevilla hayan bajado de precio.
¿Cuál es la zona que más ha subido el precio de la vivienda en Sevilla?
En el 1er trimestre era el barrio de San Pablo el que había aumentando más el valor de su precio el m2 alcanzando hasta un 4,9% junto con la zona del Prado de San Sebastián- Felipe II-Bueno Monreal con un 4,7%.
Puedes encontrar todos los datos del primer trimestre en nuestro video resumen de YouTube.
AQUÍ TE DEJAMOS TAMBIÉN EL INFORME DEL PRIMER TRIMESTRE DEL MERCADO INMOBILIARIO DE SEVILLA.
¿Cuál es la zona o barrio de Sevilla que ha bajado más su precio en este segundo trimestre?
La zona más afectada en estos momentos es Sevilla centro ya que debido al endurecimiento de la regulación de las viviendas con fines turísticos ha generado un antes y después ante el interés de los inversores inmobiliarios.
Esto ha desencadenado que la zona de Sevilla centro de la Encarnación – Las Setas sea la que presente la mayor bajada de precios con un -7,6% junto la zona Plaza de Gavidia – San Lorenzo con un -4,5%.
Esto hace aún más necesario la gestión por parte de las agencias inmobiliarias de Sevilla ya que cuentan con un mayor número de compradores e inversores que la venta particular carece.
¿Cuál puede ser la evolución del mercado inmobiliario de Sevilla en adelante?
Desde Inmoselo Inmobiliarias Sevilla estaremos evaluando y estudiando los precios, valores e indicadores durante todo momento para saber con la mayor exactitud posible el momento óptimo de la compra o venta de una vivienda en todo el área del mercado sevillano.
Sí que podemos anotar que habrá una subida de los precios en algunas zonas de Sevilla generada por los inversores de la rentabilidad tanto en local como foránea.
Esto generará una compensación en los precios de la vivienda y traerá consigo un equilibrio que estabilizará el precio de la vivienda en mercado inmobiliario de Sevilla.
¿Quieres conocer todos los detalles de la situación actual de este segundo trimestre en el mercado inmobiliario de Sevilla?
VIDEO Y DESCARGA INFORME MERCADO SEVILLA 2º TRIMESTRE
¿QUIERES CONOCER EL VALOR ACTUAL DE TU VIVIENDA?
Puedes solicitarnos un informe de valoración de vivienda y nuestros agentes elaborarán un informe 100% personalizado sin coste.
Desde Inmoselo Inmobiliarias en Sevilla siempre recalcamos que nuestra prioridad son las personas, contacta con nosotros si necesitas asesoramiento jurídico para tu herencia en Sevilla. Te daremos toda la información que necesites y resolveremos todas tus dudas.
Estaremos encantados de atenderte a través de Whatsapp o llámanos al 954 530 542 en nuestras oficinas de Sevilla en Calle Arroyo 86,local 1A, 41008 Sevilla.
CONCERTAR CITA