La venta de un inmueble no solo conlleva ganancias. También supone gastos. Los impuestos son uno de esos gastos principales que se deben asumir en este tipo de trámites inmobiliarios. En muchas ocasiones pueden representar una suma importante, así que es importante saber exactamente qué debemos pagar y cuáles son los plazos para hacer los diferentes pagos.

¿Qué impuestos hay que pagar?

Hay que pagar el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF), el Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU, popularmente conocido como “plusvalía municipal”) y el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI).

¿Cuáles son los plazos para pagar estos impuestos?

IRPF

La ganancia patrimonial se declara con el IRPF en la declaración de la renta. 

Si has vendido tu casa en 2021, tienes que declararlo en la campaña de la renta del 2022, es decir, entre el 6 de abril y el 30 de junio de 2022. En caso de pago fraccionado el segundo pago podrá hacerse hasta el 7 de noviembre.

Si vendes tu vivienda en 2022, tendrás que declarar la ganancia en la campaña de la renta del próximo 2023.

PLUSVALÍA MUNICIPAL

En el blog de Inmoselo Inmobiliarias ya hemos redactado artículos acerca de qué es la plusvalía municipal y cómo calcularla si vendes tu vivienda en Sevilla. No dudes en echarles un ojo si necesitas ampliar información sobre la plusvalía municipal.

Debes pagarlo antes de que transcurran 30 días hábiles desde la firma de la escritura de compraventa. Aunque ciertos ayuntamientos permiten aplazarlo.

Si necesitas calcular la nueva plusvalía municipal aplicada en noviembre del 2021, puedes hacerlo desde nuestra web.

IBI

El IBI será satisfecho en base al acuerdo entre las partes. Si no hay acuerdo, será satisfecho por la parte vendedora.

El plazo para pagarlo difiere en función de la comunidad autónoma donde se encuentre la vivienda. Si el inmueble está en Sevilla, de abril a julio es el primer plazo, y de septiembre a noviembre el segundo.

¿Vas a comprar o vender una vivienda en Sevilla y tienes dudas acerca de ciertos trámites inmobiliarios necesarios para ello? En Inmoselo Inmobiliarias podemos darte el mejor asesoramiento gracias a nuestro expertos, que cuentan con una amplia experiencia en todos los aspectos jurídicos e inmobiliarios.

Estaremos encantados de atenderte a través de Whatsapp o llámanos al 954 530 542 en nuestras oficinas de Sevilla en Calle  Arroyo  86,local 1A, 41008 Sevilla.