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Bien, otra vez nuestra famoso impuesto de la Plusvalía Municipal y es que aunque en Inmoselo inmobiliaria Sevilla ya explicamos sus bases y sus responsables.
Durante el artículo de nuestro equipo de expertos asesores inmobiliarios sobre trámites e impuestos, explicaremos el ¿Cómo se calcula la plusvalía municipal de sevilla?
Si no recuerdas ¿QUÉ ES LA PLUSVALIA MUNICIPAL? puedes acceder a nuestro artículo aquí donde te explicamos detenidamente qué es y quién es el responsable de pagarla en los diferentes momentos.
En Inmoselo Inmobiliarias Sevilla os recomendamos comenzar con esta primera pregunta para realizar él calculo del impuesto
¿Qué necesito saber para calcular la plusvalía municipal?
Valor Catastral del suelo: La plusvalía municipal se calcula en base al valor del suelo, no de la vivienda.
Es la diferencia entre el valor catastral del suelo cuando compraste la vivienda con el valor catastral del momento en que la vendiste.
Años transcurridos entre la compra y la venta:
El número de años transcurridos entre la compra y la venta de la propiedad.
La cuota a pagar se calcula en base a un porcentaje ligado al periodo impositivo, siendo este de un máximo de 20 años.
Municipio o término municipal de tu inmueble:
Depende del coeficiente de actualización del valor catastral de la localidad en el que se encuentra la propiedad o vivienda, en ese momento y durante los periodos.
¿Te gustaría conocer los precios del valor catastral según el municipio o pueblo de la provincia de Sevilla?
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¿Cómo puedo evitar paga la plusvalía municipal?
Existen dos formas de ahorrarte el pago de la plusvalía municipal aunque siempre en Inmoselo Inmobiliarias Sevilla recordamos que cada caso es único y personal.
Por ello siempre recomendaremos un estudio y asesoramiento profesional para ahorrar posibles problemas y futuros quebraderos de cabeza.
El primero de los casos en los cuales puedes ahorrarte el abono de la plusvalía municipal es cuando la propiedad es considerada finca rústica.
Y por último cuando vendes la casa o piso por debajo del valor por el cual lo adquiriste también quedas exento de pagar la plusvalía.
Aun así desde Inmoselo Inmobiliarias ponemos a disposición de toda nuestra audiencia de lectores nuestras redes sociales, web y oficinas para resolver cualquier duda.
Por que como siempre decimos en nuestro equipo » NUESTRA PRIORIDAD SON LAS PERSONAS»
RESUMIMOS PASO A PASO EN NUESTRA GUÍA DESCÁRGALA AQUÍ
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