Vender una vivienda alquilada con inquilinos en España

Vender una vivienda con inquilino puede ser un proceso complicado, pero no es imposible, incluso podemos realizar la venta de una vivienda para comprar otra como en nuestro anterior artículo web.

. Con el asesoramiento adecuado, puedes vender tu vivienda de forma rápida y rentable, incluso si hay inquilinos viviendo en ella.

En este blog, te explicamos todo lo que debes saber para vender una vivienda con inquilino en España.

Antes de comenzar en Inmoselo Inmobiliarias contamos con asesoramiento legal de nuestros abogados especializados en el sector inmobiliario de Sevilla te indicamos que ambas partes del proceso de una casa en situación de arrendamiento o alquiler cuentan con diferentes derechos y obligaciones como los siguientes:

Los derechos del propietario:El propietario tiene derecho a vender su vivienda, incluso si tiene un inquilino. Sin embargo, el propietario debe cumplir con los derechos del inquilino. Esto significa que el propietario debe notificar al inquilino de la venta de la vivienda y darle la oportunidad de comprar la vivienda.

• Derecho a vender la vivienda. El propietario tiene derecho a vender la vivienda, incluso si hay inquilinos viviendo en ella.
• Derecho a recibir el alquiler de los inquilinos. El propietario tiene derecho a recibir el alquiler de los inquilinos hasta que la vivienda se venda.
• Derecho a desalojar al inquilino si no paga el alquiler. El propietario puede desalojar al inquilino si no paga el alquiler.
• Derecho a cobrar al inquilino los daños causados a la vivienda. El propietario puede cobrar al inquilino los daños causados a la vivienda.

“Vender que está alquilada es una operación muy compleja y que te puede dar muchos quebraderos de cabeza. Por ello es importante que cuentes con un abogado especializado que le ayude a gestionar el proceso de venta de su propiedad. En inmoselo inmobiliarias contamos con un departamento jurídico propio, somos expertos en este tipo de operaciones y podemos realizar un asesoramiento especializado. Concierte una cita con alguno de nuestros agentes en el siguiente enlace.”

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Los derechos del inquilino: El inquilino tiene derecho a seguir viviendo en la vivienda hasta que finalice el contrato de alquiler. Esto significa que, si vendes tu vivienda con inquilino, el nuevo propietario no podrá desalojarlo hasta que finalice el contrato.

El inquilino también tiene derecho a recibir una notificación por escrito de la venta de la vivienda. Esta notificación debe incluir la fecha de la venta, el nombre del nuevo propietario y la información de contacto del nuevo propietario.

• Derecho a permanecer en la vivienda hasta que termine su contrato de alquiler. El inquilino tiene derecho a permanecer en la vivienda hasta que termine su contrato de alquiler, incluso si el propietario quiere venderla.
• Derecho a recibir un aviso de venta de al menos dos meses. El propietario debe dar al inquilino un aviso de venta de al menos dos meses. Este aviso debe ser por escrito y debe explicar los motivos de la venta.
• Derecho de tanteo. Es el derecho que tiene el inquilino de adquirir el inmueble que está alquilando, antes de que lo haga ningún otro comprador, con las mismas condiciones y al mismo precio.
• Derecho de retracto. Si se ha vendido la vivienda y no se ha informado al inquilino, este derecho permite al inquilino adquirirla con las mismas condiciones y precio al que ha sido vendida a un tercero
• Derecho a no ser desalojado sin una orden judicial. El propietario no puede desalojar al inquilino sin una orden judicial. Si el propietario intenta desalojar al inquilino sin una orden judicial, el inquilino puede presentar una denuncia contra el propietario en los tribunales.

Si el propietario quiere comprar la vivienda que está alquilada, es importante que el inquilino conozca sus derechos. El inquilino puede consultar con un abogado para obtener más información sobre sus derechos.

Esperamos que este blog sea útil y proporcione la información que estabas buscando información sobre vender tu vivienda alquilada. Si tienes alguna otra pregunta como por ejemplo que tu vivienda alquilada se encuentre aún hipotecada o necesitas más ayuda, ¡no dudes en preguntar!

Estaremos encantados de atenderte a través de Whatsapp o llámanos al 954 530 542 en nuestras oficinas de Sevilla en Calle  Arroyo  86,local 1A, 41008 Sevilla.