LA VIVIENDA SE REFUERZA COMO REFUGIO ANTE LA INFLACIÓN:

Actualmente, España se encuentra en una situación de incertidumbre marcada por la elevada inflación, los altos costes de la energía, y una guerra librándose al este de Europa, pero que, al fin y al cabo, repercute en el resto del continente.

En este contexto, muchas personas se preguntan si la vivienda sigue siendo una buena opción para invertir. 

Nuestros expertos de Inmoselo Inmobiliarias mantienen que la inversión en vivienda se mantiene como una buena alternativa, ya sea para ponerla en alquiler o para realizar una reforma y ponerla en venta posteriormente.

No olvides que en la web de Inmoselo Inmobiliarias puedes encontrar un amplio catálogo de viviendas en las que invertir en Sevilla.

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¿Por qué ahora en la inflación es un buen momento para invertir en vivienda?

Nos encontramos en un escenario de inflación y de tipos de interés bajos, por lo que conviene invertir en valores como la vivienda, ya que dan cierta seguridad, permiten un ahorro y garantizan cierta rentabilidad.

Invertir en vivienda es una manera de proteger nuestros ahorros a través de un activo real que no tiene la volatilidad de otro tipo de inversiones y no sufre grandes cambios en momentos de inflación.

Hay que tener en cuenta que la vivienda se ha encarecido en 2021 y lo seguirá haciendo en 2022 por el efecto de la inflación junto con el encarecimiento de los materiales. Por lo tanto, sería interesante invertir en un producto que tenga demanda como es el caso de la vivienda.

Además, el suelo es un bien finito, por lo que a largo plazo, resultará rentable la inversión ante nuevos momentos de inflación futuros.

 

Los principales riesgos a vigilar

La inversión en vivienda ha de hacerse con prudencia y sin pasar por alto los diferentes riesgos que puedan producirse como: la subida de los tipos de interés, o la regulación del alquiler. Mucho cuidado también con comprar una vivienda sobrevalorada, ya que puede producir una pérdida de capacidad adquisitiva de los inquilinos.

 

Subida de los tipos de interés

Este es uno de los principales riesgos, sobre todo si necesitas financiar buena parte de la operación con hipoteca. Por ello, expertos como nuestros compañeros de Fomentto Inmobiliarias aconsejan decantarnos por hipotecas fijas, que desvinculan las cuotas mensuales de las idas y venidas de los tipos de interés y el euríbor. Este tipo de hipotecas nos protegen y garantizan una estabilidad económica ante los momentos de inflación.

 

Regulación e inseguridad jurídica en el mercado del alquiler

Este sería el otro riesgo a tener en cuenta. Las medidas previstas en el Proyecto de Ley de Vivienda limitan la capacidad de los propietarios para fijar las rentas y otras condiciones. Por esta razón, existe incertidumbre acerca del rendimiento que se podrá obtener de este tipo de viviendas una vez la ley entre en vigor.

Además, se teme por la posibilidad de expropiación del derecho de uso en caso de tener la vivienda desocupada.

El consejo de nuestros expertos de Inmoselo Inmobiliarias es que analices bien la normativa que regula el alquiler de vivienda en la zona antes de realizar la inversión, y optes por localizaciones donde la oferta sea reducida y la demanda elevada. Y en lugares donde no se limiten las rentas.

 

Comprar una vivienda sobrevalorada

Las viviendas subirán el precio ante la previsión de que nos enfrentemos a un largo periodo de inflación. Por lo tanto, lo más indicado sería comprar cuanto antes, siempre analizando bien el mercado o dejándote asesorar por profesionales inmobiliarios.

 

Otros factores de riesgo

Otros factores que podrían suponer un riesgo para la inversión según los expertos son: por ejemplo, un posible encarecimiento mayor del esperado de las viviendas de obra nueva, retrasos en las entregas de los inmuebles o el impacto de las subidas del IPC en el bolsillo de los inquilinos.

 

Ahora que es un gran momento para invertir en una vivienda y ponerla en alquiler en Sevilla, ¿te estás planteando dar el paso? En Inmoselo Inmobiliarias podemos ayudarte a encontrar las mejores propiedades para invertir en ellas.

Nos encontrarnos en nuestras oficinas de Calle Arroyo y concertar una cita con nuestros profesionales o solicitarnos información desde nuestras redes sociales  para  te ofreceremos la propiedad perfecta para tus necesidades.

¿A qué esperas? Déjate asesorar por nosotros, nuestra prioridad son las personas. Estaremos encantados de atenderte a través de Whatsapp o llámanos al 954 530 542 en nuestras oficinas de Sevilla en Calle  Arroyo  86,local 1A, 41008 Sevilla.